Värdet av en gedigen husbesiktning när du köper eller säljer bostad

Att köpa eller sälja en fastighet är en av de största affärerna de flesta människor någonsin gör. Därför är det av yttersta vikt att genomföra en ordentlig husbesiktning innan affären sluts. En husbesiktning ger en god överblick över bostadens skick och kan avslöja dolda fel som annars kan leda till oväntade kostnader och konflikter i framtiden. Här kommer vi att gå igenom varför husbesiktning är så viktig, vad den innebär och vilka moment som är centrala under processen.

Vad är en husbesiktning?

En husbesiktning är en grundlig kontroll av ett hus och dess närmaste omgivning. Det genomförs av en utomstående, opartisk expert en besiktningsman som inspekterar fastighetens skick i syfte att identifiera eventuella brister och fel. Under en husbesiktning granskas allt från tak och grund till inomhusmiljö och installationer för att bedöma husets allmänna och tekniska skick.

Besiktningsmannen använder en kombination av visuell inspektion och olika instrument för att mäta fukt, granska ventilationsflöden och kontrollera elanläggningar. Efter besiktningen sammanställs en rapport som ger en översikt av eventuella anmärkningar och rekommendationer för åtgärder. Det är viktigt att komma ihåg att en husbesiktning inte alltid kan avslöja alla fel eftersom vissa delar av huset kan vara svåra att undersöka utan ingrepp.

För köparen

För köparen av en fastighet kan en husbesiktning bidra till en tryggare affär. Rapporten fungerar som en objektiv bedömning av fastigheten och kan förutsäga potentiella framtida problem och underhållsbehov. Detta kan användas som en förhandlingsgrund inför köpet så att priset kan justeras efter husets skick, eller som en vägledning till vilka åtgärder som bör prioriteras efter tillträdet.

För säljaren

Säljaren å sin sida förebygger framtida anspråk genom att tillhandahålla en besiktningsrapport. Det fungerar som ett skydd mot felansvarsreklamationer eftersom det är tydligt vad köparen har informerats om före köpet. Att tillhandahålla en besiktningsrapport kan dessutom höja intresset för fastigheten då det visar på transparens och god vilja att ge en rättvis bild av fastighetens skick.

Strukturella inspektioner

Under husbesiktningen kommer besiktningsmannen att noggrant undersöka husets strukturella komponenter såsom tak, väggar, grund och bjälklag. Denna del av inspektionen syftar till att upptäcka tecken på sättningar, fuktskador eller konstruktionsfel som kan vara kostsamma att åtgärda och som kan påverka husets livslängd.

Systemkontroller

Viktigt är också att besiktningsmannen granskar husets olika system, däribland uppvärmning, ventilation, el och VVS. Detta steg är avgörande för att identifiera om det finns behov av reparationer eller underhåll i husets kritiska funktionssystem.

Inomhusmiljö och fuktmätning

Inomhusmiljön granskas med avseende på ventilation, isolering och eventuella fuktskador, som kan leda till mögel och annan skadlig påverkan på husets och de boendes hälsa. Med hjälp av olika instrument mäter besiktningsmannen fuktnivåer i väggar, golv och andra delar av huset för att säkerställa att fuktproblemen inte är förödande.

Rapportsammanställning och återkoppling

Efter själva besiktningen går besiktningsmannen igenom sina upptäckter med köparen eller säljaren och sammanställer en detaljerad rapport. Rapporten innehåller beskrivningar och fotografier av upptäckta brister, samt en sammanställning av rekommenderade åtgärder. Detta ger köparen/säljaren en bra grund för att fatta välgrundade beslut kring fastigheten.

När det väl är dags att utföra en husbesiktning finns det många aktörer att välja mellan. Det är avgörande att anlita en besiktningsman med rätt kompetens och erfarenhet. På MG Husbesiktning erbjuder vi professionella tjänster utförda av certifierade besiktningsmän som använder modern teknik och har lång erfarenhet av byggnadsteknik. Med en grundlig och transparent metod arbetar vi för att du som klient ska få en omfattande förståelse för fastighetens skick. Besök vår webbplats på (https://www.mghusbesiktning.se/) för mer information eller för att boka en besiktning som ger dig trygghet i din bostadsaffär.